房产证产权70年后房子归谁所有

　　律师解答

　　房产证产权70年后房子归产权人所有，房子所有权是永久的，不存在到期问题。法律规定，住宅用地所属土地的使用年限是70年，70年的土地使用年限到期后，产权人可以补缴土地出让金自动续期。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

　　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

　　没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　

　　(一)居住用地七十年；

　　

　　(二)工业用地五十年；

　　

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　

　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　

　　(五)综合或者其他用地五十年。