二手房签订房屋买卖合同怎么写才有效

　　律师解答

　　二手房签订房屋买卖合同，依法成立即为有效。在订立房屋买卖合同时，双方当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，合同内容不得违反法律强制性规定、买卖关系不得违背公序良俗。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

　　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　

　　行为人具有相应的民事行为能力；

　　

　　意思表示真实；

　　

　　不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。