二手房土地证过户办理流程

　　律师解答

　　办理二手房土地证过户的流程是：用地者填写土地过户登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，根据土地过户登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换新的土地证。

　　法律依据

　　《中华人民共和国土地管理法》 第十二条

　　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

　　依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　《不动产登记暂行条例》 第四条

　　国家实行不动产统一登记制度。

　　不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

　　不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条

　　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。