二手房交易定金违约怎么赔

　　律师解答

　　二手房交易已付定金，买方违约导致不能履行的，定金不予退回，卖方违约导致不能履行的，定金双倍退回。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定；

　　但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

　　收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。