二手房产权过二和过五的区别是什么

　　律师解答

　　二手房产权过二和过五的区别是税费不同。二手房取得满二年免征增值税，满五唯一免征个人所得税。二手房取得不满二年需要交纳5.6%的增值税，不满五年需要交纳1%的个人所得税。

　　法律依据

　　《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条

　　在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

　　《中华人民共和国增值税暂行条例》 第三条

　　纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；

　　未分别核算销售额的，从高适用税率。

　　《中华人民共和国增值税暂行条例》 第四条

　　除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：

　　

　　应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额

　　当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

　　《中华人民共和国增值税暂行条例》 第十一条

　　小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：

　　

　　应纳税额＝销售额×征收率

　　小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。