不动产证一本和两本有区别吗

　　律师解答

　　不动产证一本和两本有区别。产权为个人独有的，发放一本不动产证，产权为两人共有的，发放两本不动产证。不动产证的产权注册是所有人人均一本，产权人一栏写一个人的名字，共有人一栏人数不限。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

　　记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条

　　不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条

　　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

　　《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条

　　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。