一般情况下交房的时候要注意哪些事项

　　律师解答

　　一般情况下，交房时要注意以下事项：

　　1.查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表；

　　2.核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实；

　　3.索要管线分布竣工图。

　　法律依据

　　《建设工程质量管理条例》 第十六条

　　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　

　　完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　

　　有完整的技术档案和施工管理资料；

　　

　　有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　

　　有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　

　　有施工单位签署的工程保修书。

　　建设工程经验收合格的，方可交付使用。