小区地下车库车位新规

　　律师解答

　　小区地下车库车位新规如下：

　　1.车库车位面积分摊的，归全体业主所有；

　　2.车库车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，归开发商所有；

　　3.车库车位属于国家强制配套的人防工程的，归国家所有。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条

　　建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。