离婚房子有贷款怎么过户给另一方

摘要:具体需要申请贷款的一方把贷款提前还清,进行抵押取消,然后再办理房屋过户。具体的流程是:一、准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;二、到交易中心办理转绘;三、到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。

  具体需要申请贷款的一方把贷款提前还清,进行抵押取消,然后再办理房屋过户。具体的流程是:

  一、准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;

  二、到交易中心办理转绘;

  三、到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。

  《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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