重磅!靖江又一地即将拆迁!补偿安置方案公布!

  作为江苏省重点交通工程,

  江阴靖江长江隧道一直备受关注。

  近日,

  这项工程配套建设的

  南北连接线工程迎来最新消息。

  江阴靖江长江隧道北接线(靖城段)

  拆迁安置工作启动

  拆迁安置方案首度披露

  部分内容摘录如下

  江阴靖江长江隧道北接线(靖城段)

  拆迁补偿安置须知

  江阴靖江长江隧道是江苏省长江经济带立体综合交通走廊的14条过江通道之一,也是省委、省政府推动长江三角洲区域一体化发展的支撑项目。根据江苏省交通规划建设要求及泰州市人民政府工作部署,长江隧道北接线的建设已列入江苏省2022年重点工程项目。长江隧道北接线途经靖城街道正西村、靖西村、友仁村,靖城街道办事处受江阴靖江长江隧道北接线指挥部委托负责靖城段所涉及范围内的部分民房、企业的拆迁工作。为增强拆迁工作的透明度、规范性,便于拆迁对象了解和掌握该建设项目的房屋拆迁工作程序、时间安排、拆迁补偿安置等有关政策规定,现将相关事项告知如下:

  一、拆迁对象

  江阴靖江长江隧道北接线拆迁红线范围内涉及的靖城街道靖西村、正西村、友仁村部分私有住宅房屋及企业所有权人。

  二、拆迁范围

  详见长江隧道北接线拆迁红线图。

  三、拆迁期限

  自2022年4月7日起至5月31日。

  四、拆迁程序及时间安排

  (一)宣传发动阶段

  时间:2022年4月7日至4月11日

  向被拆迁人送达拆迁通知书、拆迁须知

  (二)评估复核阶段

  时间:2022年4月12日至4月21日

  由已通过甄选确定的房地产价格评估机构会同拆迁工作组对被拆迁人的合法建筑、装饰装潢及附属物进行评估。

  对被拆迁人的房屋作出相关评估后,出具初评报告。

  被拆迁人对评估结果有异议的,自收到初评报告书之日起7天内可向原评估机构提出复核申请。逾期视同认可初评报告书。原评估机构及拆迁工作组应积极配合被拆迁人做好评估复核工作。被拆迁人不配合评估的,视其放弃举证权,评估机构将按应拆迁房屋产权产籍档案记载的房屋情况或建房批复情况等进行室外评估,并由基层组织及司法所见证。

  (三)拆迁洽谈、签订《拆迁补偿协议书》《安置房订房确认书》

  时间:2022年4月22日至5月21日

  拆迁工作组依据拆迁补偿安置政策,结合房屋拆迁评估报告书与被拆迁人洽谈补偿安置,签订《拆迁补偿协议书》《安置房订房确认书》。被拆迁人委托他人代理的,须提供书面委托书、代理人身份证等合法、有效证件证明材料。

  (四)腾房验收交拆

  时间:2022年4月22日至5月31日

  被拆迁人自《拆迁补偿协议书》《安置房订房确认书》签订之日起10日内自行至供水、供电部门结清水电费,完成腾房、验收、交拆等工作。被拆迁人按照房屋及附属物评估原状交拆迁工作组验收封存后,由拆迁工作组及拆房公司出具腾房验收单。

  (五)切断水、电源

  为确保拆房清场工作安全,由供水、供电部门对规划拆迁范围内已腾让交拆的应拆房屋实施断水、断电工作。

  (六)择房

  被拆迁人按照《安置房订房确认书》约定的安置房型,通过抽签方式确定安置房的具体房号。届时,拆迁人将书面通知被拆迁人及在靖江日报、靖江电视台同时公告择房时间及地点。

  就拆迁补偿方面,拆迁户房屋重置价、装饰装潢及附属物等由房地产评估机构按泰政发〔2021〕115 号文进行评估补偿。

  另本次本项目拆迁户房屋区位价为1200元/㎡,实行分级计算,具体计算方法为:

  1、合法建筑面积小于等于190㎡的,实有建筑面积按1200元/㎡计算区位价,不足面积按区位价80%计算;

  2、合法建筑面积大于 190㎡而小于等于285 ㎡的,其中 190㎡按1200元/㎡计算区位价,超出部分面积按区位价的 30%计算;

  3、合法建筑面积大于 285 ㎡的,其中 190 ㎡按1200 元/㎡计算区位价,95 ㎡按区位价的 30%计算,超出 285㎡的面积按区位价的 15%计算。

  区位价由房地产评估机构通过评估计算。

  目前靖江江阴长江隧道进入盾构施工阶段,

  "聚力一号"与“匠心一号”两台盾构机,

  正按照既定计划,

  从靖江侧向江阴侧掘进。

  据江苏省交通运输厅消息,

  4月13日,

  右线盾构机“匠心一号”顺利穿越首处居民区,

  攻克了项目施工又一重要风险源。

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