夫妻共同遗嘱的生效时间_房产立遗嘱需要办理哪些手续_离婚法律咨询

　　随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前房产立遗嘱续如何办,婚前房产立遗嘱的方式有哪些?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

　　婚前房产立遗嘱续如何办

　　 婚前房产立遗嘱不需要办任何续，产权人可以按照自己的意愿立遗嘱。

　　《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

　　自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

　　自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

　　自然人可以依法设立遗嘱信托。

　　儿子二婚前个人财产如何继承最有效

　　 二婚的个人财产可以是法定继承，也可以是遗嘱继承，夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。

　　婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

　　夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

　　婚后夫妻一方死亡的，其婚前财产继承方式如下:

　　如果写有遗嘱并且遗嘱有效的情况下，按照遗嘱上载明的内容继承;

　　如果没有遗嘱，则按照法定继承由其配偶、子女、父母共同继承。

　　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。

　　一方婚前财产可分为以下4类:

　　(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

　　(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

　　(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

　　烂尾楼拍卖后获得的财产如何分配

　　 如果遇到烂尾楼拍卖，业主应先明确房子的销售续是否明晰。

　　然后向销售方确认房子是否有产权证和销售许可证，并且了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押。

　　最后如果是拍卖房，应弄清产权过户续是否已经办理等。

　　如果开发商因资不抵债，不得不宣布破产，遭遇烂尾楼危机，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定。

　　对于轮候查封，区别下列情况处理:

　　1、被执行人为个人或者其他组织的，其他债权人都可以申请参与分配。

　　2、被执行人为企业法人的，符合破产条件，而当事人不申请破产或者法院不受理破产案件的，按查封的先后顺序清偿。

　　如果第一顺序不同意拍卖，法院还是会拍卖。

　　被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。

　　对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

　　当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的，执行法院就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。

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