农村拆迁赔偿标准

　　一、农村房屋拆迁补偿标准是怎样规定的

　　1、农村房屋拆迁补偿标准具体如下：

　　（一）农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；

　　（二）农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

　　（三）农村房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。

　　2、法律依据：《土地管理法》第四十八条规定：

　　1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

　　2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

　　3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

　　二、农村房屋拆迁流程是什么

　　1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁；

　　2、拆迁范围内调查；

　　3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；

　　4、按规定委托评估单位评估；

　　5、会同建设单位申办拆迁许可证；

　　6、拆迁公告等。

　　三、房屋拆迁都有哪些注意事项

　　(一)意见不统一的，拆迁人可以拒签

　　拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　(二)不同情况下补偿标准不同

　　补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，拆迁律师提醒大家，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。

　　因此，补偿标准是否过低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。

　　(三)补偿过低怎么办？申请信息公开

　　当补偿过低，我们首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

　　(四)补偿过低拒签协议，遭遇强拆怎么办

　　未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。

　　(五)其他

　　除拆迁补偿标准过低之外，拆迁方也可能存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁伎俩花样百出，我们要练就一双大师兄的火眼金睛，迅速识破并及时维权，才能占取先机，大幅提高胜诉的可能。