居民住宅拆迁赔偿

　　根据我国现行的法律法规，当合法房屋被拆迁时，拆迁人通常会向被拆迁人提供多种补偿方式，即货币补偿、产权置换和组合补偿。被拆迁人可以根据自己的想法和需求自由选择，被拆迁人选择的补偿方式也影响着他能得到的补偿内容。

　　当拆迁人选择货币补偿时，拆迁人会根据有关规定向被拆迁房屋的所有权人支付各种补偿，补偿标准一般由当地房地产市场评估价格根据被拆迁房屋的地理位置和实际建筑面积确定。选择产权调换补偿方式的，拆迁人应当按照有关规定合理计算被拆迁房屋补偿金额和安置房价格，并结清差价。

　　当合法的房屋被拆迁，被拆迁人当然可以得到合理的补偿，弥补自己的损失。如果被拆迁人在房屋拆迁时仍有疑问或争议，可以及时联系专业拆迁律师，为自己提供专业的法律援助。

　　房屋拆迁都有哪些注意事项

　　(一)意见不统一的，拆迁人可以拒签

　　拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　(二)不同情况下补偿标准不同

　　补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，拆迁律师提醒大家，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。

　　因此，补偿标准是否过低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。

　　(三)补偿过低怎么办？申请信息公开

　　当补偿过低，我们首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

　　(四)补偿过低拒签协议，遭遇强拆怎么办

　　未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。

　　(五)其他

　　除拆迁补偿标准过低之外，拆迁方也可能存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁伎俩花样百出，我们要练就一双大师兄的火眼金睛，迅速识破并及时维权，才能占取先机，大幅提高胜诉的可能。