开发商进行商品房预售符合哪些条件要求

　　律师解答

　　开发商进行商品房预售需要符合以下条件：开发商已取得开发资质证书、营业执照；开发商已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；开发商已确定施工进度和竣工交付使用时间；开发商已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；开发商已完成规定的结构工程。

　　法律依据

　　《城市商品房预售管理办法》 第五条

　　商品房预售应当符合下列条件：

　　

　　已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　

　　持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　

　　按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　《城市商品房预售管理办法》 第六条

　　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得。

　　未取得的，不得进行商品房预售。