开发商延期交房的能否解除合同

　　律师解答

　　开发商延期交房的能解除合同。购房者可以在催告达到三个月以上时，在开发商不能按时交房且不能给出正当理由的情况下行使合同解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《商品房销售管理办法》 第三十条

　　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

　　因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。