结婚12年离婚后房产怎么分割？_离婚律师免费咨询

1、婚前购买的房产,登记在个人名下,离婚时不作为夫妻共同财产分割;
2、对于婚后一方父母出资购买的房屋,如果是登记在双方名下,则属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割;
3、婚后一方或者双方购买的房子登记在另一方名下,该房屋属于夫妻共同财产,离婚时应当进行分割;
4、由双方父母出资购买的房屋,如果登记在双方名下,则属于夫妻共同财产,离婚时应当进行分割;
5、由双方父母出资购买的房屋,如果只登记在其中一方名下,根据相关司法解释规定,该房屋仍然属于夫妻共同财产,离婚时应当进行分割;
6、对于由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下,但是在婚姻存续期间取得房屋所有权证的,应认定为夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
7、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
 

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