买的二手房原业主欠物业费怎么办

　　律师解答

　　买的二手房原业主欠物业费的，新业主应敦促原业主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原业主是否留存物业保证金，有留存的可以进行扣除。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。

　　法律依据

　　《物业管理条例》 第四十一条

　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　《物业管理条例》 第六十五条

　　业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

　　尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。