买卖二手房的合同无效怎么处理掉

　　律师解答

　　二手房买卖合同无效，出卖人应向买受人返还所收取的价款，买受人应向出卖人返还房屋。一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》 第五百零七条

　　合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

　　《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条

　　无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

　　《中华人民共和国民法典》 第一百五十六条

　　民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条

　　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

　　不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

　　各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。