父母房产过户子女新规

摘要:父母房产过户子女新规如下:1、法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  父母房产过户子女新规如下:

  1、法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。

  2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。

  3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  4、出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。

  5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

  6、子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。

  7、与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。

  8、无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。

  9、在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。

  法律依据:

  《中华人民共和国契税法》第三条

  契税税率为3—5%。

  税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

  遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

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