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签转租房合同需要注意承租人转租应当取得出租人的同意；注意原租赁合同中的租赁期限，转租不得超过此期限；注意明确水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；注意对房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任以及应对提终止合约情况做出约定。
来源：谈判专家
2023-10-100
欠钱可以保全房产。进行房产保全应由债权人提供明确线索向受诉法院提出申请，法院接受申请后在48小时内作出裁定，同时责令债务人提供担保，债务人不提供担保的裁定保全，裁定一旦作出即发生法律效力。
来源：谈判专家
2023-10-102
小产权房不能过户。法律规定，对于未经审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的小产权房，因其不具有国家发放的房产证和土地使用证，故不允许进行交易、不能办理过户手续。
来源：谈判专家
2023-10-100
房屋转让登记手续需去当地的房屋管理部门办理。转让房屋应当携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房屋管理部门提出申请，审核通过核税缴税，进行过户登记。
来源：谈判专家
2023-10-101
避免二手房交易陷阱需要注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情况是否清晰；注意市政规划是否影响；注意福利房屋是否合法；注意单位房屋是否侵权；注意物管费用是否拖欠；注意中介公司是否违规；注意合同约定是否明确。
来源：谈判专家
2023-10-100
成立业主委员会需要具备的条件有：选举的委员具有完全民事行为能力；由5至11人单数组成；由业主大会选举产生，获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
来源：谈判专家
2023-10-102
对债务人已按揭的房产主张权利时，债权人可以与债务人协议以该房产折价，债务人拒不履行债务的可以向法院提起诉讼要求协助执行，债务人拒不履行判决的可以申请强制执行债务人名下的该抵押房产，以该房产拍卖所得的价款优先受偿。
来源：谈判专家
2023-10-100
二手房买卖合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，在二手房买卖合同被撤销后，其自始至终无效，对于无效行为取得的房屋和房款应当予以返还或者折价补偿，同时可以根据双方过错程度确定损失赔偿。
来源：谈判专家
2023-10-100
过户时身份证找不到了应及时就近就地申报挂失、补领新证，在申请补领居民身份证期间急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。
来源：谈判专家
2023-10-1038