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买房时交房遇纠纷应当协商处理，或向房管部门投诉，协商、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉。
来源：谈判专家
2023-10-100
买房子交了定金，一般还能退房。法律规定，定金是由债务人在债务未履行之前预先向债权人支付的一笔金钱，承担担保债的履行的作用。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
来源：谈判专家
2023-10-101
买的二手房原业主欠物业费的，新业主应敦促原业主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原业主是否留存物业保证金，有留存的可以进行扣除。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。
来源：谈判专家
2023-10-100
二手房买卖合同无效，出卖人应向买受人返还所收取的价款，买受人应向出卖人返还房屋。一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
来源：谈判专家
2023-10-100
进行房屋买卖不可以只到公证处公证而不过户，仅公证不产生物权变动的效力。法律规定，房屋作为不动产实行统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭，其经依法登记发生效力。
来源：谈判专家
2023-10-101
满足以下条件可以进行商品房的预售：房地产公司持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产公司已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产公司签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
来源：谈判专家
2023-10-100
满足以下条件能解除二手房买卖合同：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；卖方未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。
来源：谈判专家
2023-10-100
没办理登记的房屋抵押无效。房屋作为不动产进行抵押必须签订书面的抵押担保合同，且应及时办理抵押登记，抵押合同自依法成立之日起生效，但是未经登记，抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。
来源：谈判专家
2023-10-105